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title: Karriere | Technische Objektverwaltung (m/w/d) | Hochheiden Hausverwaltung GmbH
description: "Technische Objektverwaltung (m/w/d) in Berlin gesucht: 40 bis 55 Objekte, Begehungen, Instandhaltungsplanung, Handwerkersteuerung. Unbefristet, Vollzeit."
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**INSTANDSETZUNG | MODERNISIERUNG | SCHADENSMANAGEMENT**
#### Technische Objektverwaltung (m/w/d)
Du hast ein Gespür für Gebäudetechnik und Instandhaltung und ein geschultes Auge für den baulichen Zustand von Immobilien? Bei uns übernimmst du die technische Betreuung unseres wachsenden Portfolios – von der Begehung vor Ort über die Abstimmung mit Fachfirmen und Behörden bis zur Umsetzung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
[Jetzt Bewerben](mailto:karriere@hochheiden-hv.de)
### ca. 3000 Einheiten in Bestand
### +20 feste Kolleg\*innen
### Objekte in allen Berliner Bezirken
**DEINE AUFGABEN**
# Du bist die technische Instanz für deine Objekte
Rund 40 bis 55 Objekte betreust du eigenverantwortlich – vom Altbau in Prenzlauer Berg bis zur Neubau-WEG in Adlershof. Kaufmännische Verwaltung, Buchhaltung und Recht laufen im Haus bei den Kolleg\*innen
BegehungeN
### Objektbegehungen & Zustandsaufnahme
Regelmäßige Begehungen, Dokumentation in der digitalen Objektakte, Ableitung konkreter Maßnahmen statt langer Listen
Instandhaltung
### Instandhaltung & Maßnahmenfahrplan
Du planst Maßnahmen mehrjährig, holst Angebote ein, vergleichst sie fachlich und bereitest Beschlussvorlagen für die Eigentümerversammlung vor
Dienstleistermanagement
### Handwerker- & Dienstleistersteuerung
Beauftragung, Terminkoordination, Abnahme und Rechnungsprüfung – inklusive Pflege unseres Handwerkerpools
Verkehrssicherheit
### Verkehrssicherung & Wartungsverträge
Du überwachst Prüffristen, Wartungen und Sachverständigengutachten und sorgst dafür, dass nichts durchrutscht
Schadensmanagement
### Schadens- & Versicherungsfälle
Von der Leckage bis zum Sturmschaden: Aufnahme, Sofortmaßnahmen, Abstimmung mit Versicherern und Nachverfolgung bis zur Regulierung
Kommunikation & Beratung
### Ansprechpartner\*in vor Ort
Für Beiräte, Eigentümer\*innen und Mieter\*innen – sachlich, erreichbar und mit klaren Rückmeldungen
**DEIN PROFIL**
# Handwerkliches Verständnis trifft auf Organisationstalent
Du musst nicht jeden Punkt erfüllen. Wenn du den Kern mitbringst, lernst du den Rest bei uns
#### Das bringst du mit
- Abgeschlossene technische oder handwerkliche Ausbildung, Techniker-/Meisterqualifikation oder ein Studium im Bauwesen
- Mindestens zwei Jahre Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung, im Facility Management oder in der Bauleitung
- Sicheres Auftreten gegenüber Handwerksbetrieben, Beiräten und Eigentümer:innen
- Strukturierte, eigenständige Arbeitsweise und Freude an digitalen Werkzeugen
- Sehr gutes Deutsch in Wort und Schrift
#### Schön, aber kein Muss
\+ Kenntnisse im WEG-Recht und in der Beschlussfassung
\+ Erfahrung mit energetischer Sanierung, Heizungstechnik, Aufzugsanlagen etc.
\+ Routine mit Verwaltungssoftware
\+ Ortskenntnis in Berlin und den Berliner Bauämtern
\+ Führerschein Klasse B
**WAS WIR BIETEN**
# Ein Arbeitgeber, bei dem wir selbst gerne arbeiten würden
#### Unbefristeter Vertrag
Vollzeit, unbefristet, attraktive und leistungsgerechte Vergütung
#### Flexible Arbeitszeiten
Gleitzeit statt Stechuhr
#### Fort- & Weiterbildung
Schulungen, Fachseminare, Zertifikate – wir zahlen und geben dir die Zeit dafür
#### Digital arbeiten
Digitale Akte, Service-Portal, moderne Ausstattung. Kein Aktenkeller
#### Familienunternehmen
Kurze Wege, Entscheidungen ohne Konzernschleife – die Geschäftsführung sitzt im selben Büro
#### Team-Events
Sommerfest, Weihnachtsfeier und der ein oder andere Feierabend zusammen
**DEIN TEAM**
# Du arbeitest nicht allein am Objekt
Die technische Verwaltung ist bei uns ein eigenes Team – mit fester Vertretung, gemeinsamer Wochenrunde und direktem Draht zu Buchhaltung und Recht. Keine KI-Mailboxen, kein Callcenter: Eigentümer:\*nnen erreichen uns persönlich, und du bekommst die Rückendeckung, die dafür nötig ist.
Eingearbeitet wirst du strukturiert die ersten Wochen: Begleitung, Objektübergaben gemeinsam vor Ort, danach dein eigener Bestand.
Technischer Leiter
Uwe Welp
Technische Verwaltung
##### Jörn Rädel
Technische Verwaltung
##### Tilo Görner
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Technische Verwaltung
Du?
**DEIN ANSPRECHPARTNER**
## „Wir wollen der Dienstleister sein, den wir selbst wählen würden – und der Arbeitgeber, bei dem wir gerne arbeiten würden.“
Geschäftsführung
#### Victor Hochheiden
Verantwortet die strategische Ausrichtung und den digitalen Ausbau der Hausverwaltung
+49 (0) 30 692 099 540
karriere@hochheiden-hv.de
**HÄUFIGE FRAGEN**
## Was Bewerber\*innen uns häufig fragen
Wie viele Objekte betreue ich?
Zwischen 40 und 55, je nach Größe und Zustand. Wir verteilen bewusst nach Aufwand, nicht nach Stückzahl – und passen an, wenn ein Objekt in eine Sanierungsphase geht.
Gibt es Rufbereitschaft oder Notdienst?
Außerhalb unserer Bürozeiten erfolgt die Notfallbearbeitung über externe Notdienste, mit denen die jeweilige Eigentümergemeinschaft eigene Verträge abgeschlossen hat. Eine interne Rufbereitschaft unseres Teams besteht nicht. Die regelmäßige Arbeitszeit besteht im Kern zwischen 09 - 16 Uhr.
Ich komme aus dem Handwerk, nicht aus der Verwaltung. Passt das?
Ja. Gerade ein handwerklicher Hintergrund ist bei der Betreuung von Immobilien ein großer Vorteil. Technische Zusammenhänge, Instandhaltungsmaßnahmen und Sanierungen können oft schneller und realistischer eingeschätzt werden. Gleichzeitig übernehmen erfahrene Fachkräfte die kaufmännische Verwaltung, Buchhaltung und die rechtssichere Umsetzung aller Verwaltungsaufgaben. So profitieren Eigentümergemeinschaften von technischem Sachverstand und professionellen Verwaltungsprozessen.
Wie viel Zeit verbringe ich im Büro, wie viel unterwegs?
Der Arbeitsalltag ist sehr abwechslungsreich. Erfahrungsgemäß verteilt sich die Zeit etwa zur Hälfte auf Büroarbeit und Termine vor Ort in den betreuten Objekten. Wie sich der Schwerpunkt entwickelt, hängt von den aktuell laufenden Projekten, Sanierungsmaßnahmen, Eigentümerversammlungen und auch von der Jahreszeit oder dem Wetter ab. Zwar werden Einsätze und Termine im Voraus geplant, kurzfristige Ereignisse lassen sich in der Immobilienverwaltung jedoch nie vollständig vorhersehen.
Was passiert mit meiner Bewerbung?
Ihre Bewerbungsunterlagen werden ausschließlich zur Durchführung des Bewerbungsverfahrens verwendet und vertraulich behandelt. Alle Informationen zum Umgang mit Ihren personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
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### Interesse geweckt?
Dann sende uns deine vollständigen Bewerbungsunterlagen unter Angabe des frühestmöglichen Eintrittstermins und deiner Gehaltsvorstellung an [**karriere@hochheiden-hv.de**](mailto:karriere@hochheiden-hv.de)
**Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen!**
### Adresse
Hochheiden Hausverwaltung GmbH
Brunnenstraße 196
10119 Berlin
### Kontakt
[info@hochheiden-hv.de](mailto:info@hochheiden-hv.de)
+49 (0) 30 692 099 540
Tel. Mo - Fr | 9 – 17 Uhr
### Soziale Medien
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Aufgaben
- Eigenverantwortliche Betreuung von 40 bis 55 Objekten
- Regelmäßige Objektbegehungen und Zustandsdokumentation
- Mehrjährige Instandhaltungsplanung und Angebotsvergabe
- Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
- Überwachung von Wartungsfristen und Prüfpflichten
- Schadensmanagement und Versicherungsabwicklung
- Ansprechpartner für Beiräte, Eigentümer und Mieter
Anforderungen
- Technische oder handwerkliche Ausbildung oder ein Studium im Bauwesen
- Mindestens zwei Jahre Erfahrung in Immobilienbewirtschaftung oder Facility Management
- Sicheres Auftreten gegenüber Handwerkern und Eigentümern
- Strukturierte, eigenständige Arbeitsweise
- Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
- Wünschenswert: WEG-Kenntnisse, Erfahrung mit Energiesanierung, Verwaltungssoftware, Führerschein Klasse B
Unbefristete Festanstellung in Vollzeit, Bürostandort Berlin-Mitte.
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